松戸市の人口は増えている？

みなさんこんにちは、木村です。

昨日のWBCの興奮も冷めやらぬまま本日仕事をしております。
最終回の攻防は緊張感がありましたね。
普段そんなに野球を見ない私でしたが、にわかファンとして手に汗握りにながら応援しておりました。

そんな明るいニュースで溢れてる日本ですが、今日からはまたしっかり地に足つけて仕事をしなくてはいけません。
コロナ禍が和らぎ、各地でイベントが行われ、少しづつ景気も上向きに上がって行くのか？
それともまだまだ、コロナの影響を引きづっていくのか、先の見通しをしっかり見据えて事業計画を進めていく必要があります。

そこで、今回は我々みのり開発の主な事業エリアであるこの松戸市はどうなっているのか？
わかりやすい数値で見てみたいと思います。

まずは、松戸市の人口の動きは？

松戸市の令和5年中の人口動態

この１、2月をみてみると、松戸市の人口が減少傾向であること。
それは日本全体で言われていることなので、初めて知ることではないですが、
このように数字をみると現実味が増してくるものです。

そしてさらに細かく年齢別でみると下記になります。

これから5年後、10年後を考えるとこの数字がどのように変化していくかは想像つくかと思います。

事業を進める際に大切なのが、ニーズ、ターゲット層の把握。
さらに言えば、ライバル会社の数などもありますが、
我々の取り扱う不動産においては、今この松戸市で何が必要とされているかを
事前に予測判断する根本的な材料としてわかりやすい数字になりますね。

特に弊社がサポートしている土地活用においては、長いスパンでメリットがあるか？
そしてどのような需要があるかを見極める必要があります。

では、これは松戸市だけの傾向なのか？

ということを疑問に思うかと思いますが、
千葉県全体で見れば、社会増減数は1,163人（転入12,991人 転出11,384人 県内の移動-93人 その他-351人)で、前年同月中の-18人（転入10,547人 転出10,034人 県内の移動-242人 その他-289人)と比べても1,181人増加しています。

要は同じ千葉県内においては、そうではない地域があるということになります。

千葉県内で唯一、人口増減率がプラスになっているのは下記の５つの市になります。
１）流山市　２）印西市　３）中央区　４）木更津市　５）浦安市

なんとなく言われてみれば、思い当たる部分がたくさんありますね。

下記の千葉県内の主要な市においてはいずれも人口の増減数はマイナスです。
千葉県内の人口数で言えば、１）千葉市　２）船橋市　３）松戸市　４）市川市　という順になっており、
千葉県内の世帯数で言えば、１）千葉市　２）船橋市　３）市川市　４）松戸市　という順です。
※これは令和5年2月現在の数字を参考にしてます。

人口が少ない市より多くの人口を要する市の方が増減率は厳しい部分はあるかもしれないですが、
いずれ人口数も逆転されるかもしれない要素があることも考慮する必要があります。

また、年々増加している外国人の移住も考慮する必要があると考えています。
弊社においても、最近では外国の方からの問い合わせや相談が増えてきていますので、
対応方法なども臨機応変に変化が不可欠です。

このような、弊社の事業エリアの人の流れをよく把握した上で、
さらに細かいニーズを探りながら、お客様の不動産に携わるサポートをしていけたらと思っています。

今回のWBCにおける日本のチームのように、
スタッフ全員、一丸となってお客様に喜んでいただける
サポートができるように精進して参ります。

この松戸市をもっと魅力のある、住みやすい街になるように。
そして地域を少しでも盛り上げられるように、微力ではありますがチャレンジしたいと思います。

そこで！

まずは、動物たちと一生に楽しい時間を過ごしませんか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　木村でした。